Домой / Залог / Деньги под залог недвижимости
Деньги под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости

В данной статье мы не будем рассматривать ипотечные кредиты в смысле приобретения жилья в кредит. Сейчас другая ситуация. Допустим, нам нужна определенная сумма, и мы готовы взять эти деньги под залог недвижимости уже имеющейся в нашей собственности. К данному вопросу нужно подходить обдуманно, поэтому давайте сначала оценим, чем мы рискуем, и какие подводные камни могут встретиться на нашем пути.

деньги под залог недвижимостиВ данном случае договор залога имеющегося у нас жилья также будет называться ипотекой, со всеми вытекающими отсюда последствиями, то есть возможным обращением взыскания на него в случае, если мы не сможем расплатиться по кредиту. Это, конечно, серьезный риск и большой минус для принятия решения, брать ли деньги под залог недвижимости.

Далее, Вам придется побегать и собрать довольно внушительный пакет документов. Будет нелишним прикинуть заранее, готовы ли Вы на такие жертвы.

«Зеленка не недвижку» у Вас, конечно, имеется. Чтобы получить деньги под залог этой недвижимости, прикладываем к ней  документы, подтверждающие переход права собственности на недвижимость с отметками о регистрации в органах муниципального жилья. Если купили – договор купли-продажи, если вступили в наследство – свидетельство о наследовании, если приватизировали – договор передачи от РЭП, ну и тому подобное.

У Вас попросят справку из налоговой, что отсутствуют задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость. А также справку, что в принципе налоги на имущество платятся всеми, кто там зарегистрирован.

Далее Вы несете выписку из домовой книги, нотариально удостоверенные обязательства всех проживающих об освобождении закладываемой жилой недвижимости на случай обращения взыскания на предмет ипотеки и справку из органов опеки и попечительства о гарантированном новом жилье для несовершеннолетних и недееспособных лиц.

деньги под залог недвижимостиЗабыл указать нотариально заверенные заявления о согласии на совершение залоговой сделки от всех иных собственников закладываемой квартиры или дома.

Нужна будет выписка из единого госреестра об отсутствии обременений (получается через неделю после запроса и действительна, кажется, в течение месяца).

Также ограничена по срокам и справка БТИ по форме 11-а. Заодно прихватите технический паспорт БТИ или выписку из него с поэтажным планом и экспликацией.

К тому же, при залоге частного дома несете выписку из поземельной книги с планом земельного участка и справкой о нормативной стоимости земельного участка для залога.

Потребуется акт оценки жилого помещения организацией, с которой имеются соответствующие отношения с банком, где Вы собираетесь кредитоваться.

Да, и совсем забыл о справке из психоневрологического диспансера.

Это краткий перечень необходимых документов. У каждого банка могут быть свои дополнения в этот список. Поэтому оцените сначала, так ли уж выгодно будет Вам брать деньги под залог недвижимости.

Хотя, возможно, игра стоит свеч, или Вас действительно так сильно приперло. Тогда смелее за дело. Только не откладывайте далеко нашу Газету. Если берете кредит, значит есть проблемы, а если есть проблемы, значит будем решать их вместе.

_

ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ ДРУЗЕЙ открыта подписка на книги и инструкции, пособия и статьи, которые НИКОГДА не будут напечатаны в газете. Присоединяйтесь к нам СЕЙЧАС.

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

Типография Издат-Черноземья

Проверьте также

Онлайн заявка на кредит: активный рост популярности услуги

Популярность такой банковской услуги как кредитование возрастает в каждым днем. Для многих физических и юридических …

12 комментариев

  1. Уважаемые граждани! Обращаюсь к вам с просьбой помочь выжить последней, по всей вероятности, секции картинга в Самарской области, которая в последнее время находится в тяжелом положении.
    Наша секция единственная, в которую дети ходят бесплатно, т.к. почти все они из малообеспеченных семей.
    Я, как руководитель секции, обращался во все инстанции области и лично к Главе Администрации города Сызрани, и везде один ответ, что никому мы не нужны. Почти все машины требуют ремонта. Мы не можем организовать тренировки на месте базирования, а выезд на соревнования вообще невозможен.
    Комплект резины на карт стоит 14 000 р., литр масла — 1300 руб. Не имея финансирования что делать? Мы хотим сохранить хотя бы материально-техническую базу и коллектив.
    Именно поэтому я обращаюсь к вам!Уважаемые предприниматели, руководители фирм и предприятий!
    Если у вас есть возможность, помогите! Будем благодарны любой помощи.
    Будем очень рады, если кто захочет стать спонсором нашей секции.
    Связаться со мной можно через соцсети.или пишите на почту xxUbahbi4xx@yandex.ru. Сбор средств можно произвести на
    Яндекс 410013054375238
    qiwi +79397086879
    Сбербанк карта 4276540016094496
    Адрес: Самарская обл. г. Сызрань ул. Декабристов 30 Краснов Сергей.

  2. Ситуация такая: Взяли кредит 80 тысяч долларов под залог единственного жилья 2х комнатной квартиры ,нужно было на лечение срочно,инвалид 3гр ,брали до кризиса в 2008 ,после доллар удвоился ,потеря одного из членов семьи работы ,итд.не могли платить полностью ,банк грозился продать наш кредит,написали письмо на кредитный комитет ,и отдали все что было банку ,банк в свою очередь вернул оригиналы документов и разорвал договор ,а через год после этого,другой банк стал писать письма ,мы проверили по реестру:права по запрету и ипотеке были через год переданы другому банку Дельта ,без нашего ведома и участия .Сейчас у нас на руках оригиналы и разорванный договор с при ведущим банком ,а новый банк подал в суд и требует 150000 долларов + процент ,суда еще не было .Но на март назначено заседание ,кто что может подсказать ,подскажите ,если что знаете ,заранее благодарны!

  3. взяли деньги под залог земельного участка,на этом участке естественно стоит дом и постройки,платить нечем,звонили менеджеру или как там они правильно называются,которая оформляла кредит,сказала,что платить нечем,очень невнятно ответили,что будет суд и землю у нас заберут,на мой вопрос каким образом,если на этой земле стоят постройки и наш дом,ответ поступил следующий-выставят на продажу…..а как же постройки-кто купит землю ,и будет на нашем доме,что то строить,ответа не последовало,помогите разобраться? умоляю

  4. Елена Никитина

    Залог имущества — это очень серьезный шаг. Особенно, если это квартира, которая является единственным местом для проживания. Единственным веским аргументом для залога квартиры может быть следующая ситуация. Когда, например, очень много потребительских кредитов и карт и по всем вместе взятым в месяц приходится платить большую сумму. И на некоторые денег не хватает. Платить нужно тысяч 80-90. Допустим, есть возможность платить безболезненно тысяч 35. Вот тогда можно сделать залог, расплатиться с кредитами и платить только его. А если закладывать квартиру ради того, чтоб потратить деньги на покупку вещей, путешествия и прочую ерунду, это уже глупость просто.

  5. Хорошие картинки находите, конечно прежде всего нужно устранить собственную финансовую безграмотность! Но и это тоже вариант…:)

  6. Владимир

    Благодарю Вас за интересную и ценную информацию!

  7. Ужас! Ну, возьмешь ты деньги. А что потом? Бомжевать пойдешь? Скорее всего, так. Народ совсем не хочет головой думать. Тратят деньги, берут кредиты, играют в казино и карты. А потом — гол, как сокол!

  8. Как говорил Марк Твен — банкир, это человек дающий вам зонт пока светит солнце и забирающий его едва пойдет дождь. С банками и банкирами — предельно осторожно. Попросив мало — можно лишиться всего.

  9. Согласно изменений в Гражданский Кодекс России и ряд федеральных законов, имевших место в марте сего года, стороны при оформлении договора залога — вправе предусмотреть в таком договоре: ПРАВО ВНЕСУДЕБНОГО ПОРЯДКА РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА.
    Полагаю, что это важное новшество…

  10. Я полностью согласен с тем правилом, что если человек решился взять деньги под залог недвижимости, то у него надо потребовать справку из психологического диспансера))))))(уважаемые читатели темы, если среди вас присутствуют таковые, то, огромная просьба, не обижаться. Ваше жилье — как рояль в кустах. Типа, куда хочу, туда и ставлю!)))))))

    Для меня так же стало новостью, что нужно так же позаботиться и о жилье для самых незащищенных членов семьи на случай форс-мажора. Интересно, это всегда так было? Только в России или в других республиках СНГ тоже?

    Я помню, что в 1996 году один мой знакомый проигрался в казино в рулетку. Сумма поначалу была велика, конечно, но несмертельна. Однако у него и того не было. А парня просто поставили на счетчик. И дошло до того, что квартиру пришлось людям продать. И все вместе вынуждены были переехать в однокомнатную квартирку родителей жены.

    Я понимаю естественно, что это не совсем корректный пример я привел. Тем более 1996 год — это тот период, о котором говорят «лихие девяностые». Но все равно тут есть над чем подумать.Блин, какого черта он, вообще, в то казино потащился играть?((((((

  11. Василий

    Ох и стрёмное это дело, деньги под залог брать… действительно нужно спецом быть в этом… Я так думаю…

  12. Действительно, когда припрет придется воспользоваться вашими советами, Спасибо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *