Четверг , 21 Сентябрь 2017
Домой / Статьи / Как наследство квартиры правильно оформить

Как наследство квартиры правильно оформить

Наследство квартиры — это и жизненное обстоятельство, и юридический факт одновременно. Такой сюрприз нужно правильно принять. Сам регламент принятия наследства описан Гражданским Кодексом Российской Федерации. Несоблюдение наследником норм закона может породить негативные последствия в виде лишения прав на наследуемое имущество. Исходя из этого, следует знать особенности законодательного регулирования процесса принятия имущества, дабы все было как надо.

Унаследовать квартиру можно двумя способами: по закону и по завещанию. Закон диктует правила в том случае, если умерший не оставил письменного волеизъявления, с указанием того, кому он оставляет свое имущество.

Наследование по завещанию и по закону

1. Завещание — документ, выражающий желание наследодателя сделать преемником своего имущества конкретное лицо или круг лиц, хотя даже при наличии такой директивы, законом оговорены категории людей, которым в любом случае положена часть наследства. Это так званые «обязательные наследники», которые имеют право на свою долю независимо от того, что написано в завещательном документе.

К ним относятся такие родственники наследодателя: несовершеннолетние и/или нетрудоспособные дети, супруги и/или родители имеющие статус инвалидов и/или пенсионеров по возрасту.

2. С законным наследованием все намного прозаичнее, есть 8 очередей наследников, Гражданский Кодекс четко и понятно разделяет их права на имущество. Руководствуется законодательство при этом принципом близости родства. Так первыми будут естественно детки, супруги и родители, а дальше уже процесс идет по нисходящей степени, чем меньше степень родства, тем меньше шансов на получение квартиры.

Когда, куда и с чем обращаться?

Следует также знать, что законом установлены определенные сроки для подачи документов на оформление наследства. Так наследник по закону или по завещанию должен подать заявление установленного образца нотариусу или в орган, уполномоченный на выдачу свидетельства о праве на наследство. Проделать эту процедуру нужно в течение 6-и месяцев со дня открытия наследства. Установленный срок принятия наследства не категоричен и является, скорее всего, общим правилом. Порядок подачи заявления по истечении этого срока также описан Гражданским Кодексом, но лучше делать все вовремя, потому что причины пропуска должны быть вескими и подтвержденными. Объяснение в противном случае придется давать уже в суде.

Перечень документов необходимых для вступления в наследство :

  • Правильно оформленное заявление о вступлении в наследство;
  • Свидетельство о смерти покойного владельца квартиры;
  • Документ, подтверждающий факт родства (свидетельство о рождение, о браке, о разводе или справка о смене фамилии), если имеет место наследование по закону;
  • Завещательный документ (если наследование по завещанию);
  • Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру;
  • Информация о последнем месте проживания умершего и о лицах, которые проживали вместе с ним.

​Как стать владельцем наследства и принять его полностью?

Финальный аккорд процедуры — полноправное завладение жилплощадью. Ему предшествуют определенные действия преемника. Есть два варианта принятия наследства, путем подачи заявления, как уже было сказано и путем фактического принятия.

Должно быть понимание, что свидетельство о праве на наследство выдается не сразу после подачи заявления, а после определенных нотариальных действий, таких как выяснения факта наличия или отсутствия завещания, определения количества лиц имеющих право на имущество и вычисления фактической доли каждого. По общему правилу процедура занимает 6 месяцев. По окончании процесса наследования право на квартиру регистрируется в Рос реестре.

Преемник считается вступившим в наследство, если он:

  1. Заселился и живет в квартире.
  2. Принял меры по защите жилплощади от злостных посягательств посторонних особей (установил новую дверь, поставил систему сигнализации).
  3. Оплачивает необходимые расходы (коммунальные или другие платежи).
  4. Погашает долговые обязательства усопшего.
  5. Совершает другие законные действия по отношению к квартире, свидетельствующие о желании пользоваться жильем.

Наследнику на заметку

Наследство квартиры процесс щепетильный и следует знать, что:

  • Придется понести определенные расходы (оплата услуг нотариуса);
  • Потратить немного нервов (не всегда дела наследственные проходят гладко);
  • Выделить время на «хождение по инстанциям» (не исключено, что процесс может затянуться на неопределенный срок, что зависит от разных обстоятельств).

Наградой за это будет собственное жилье, о чем мечтают многие, да получают только те кто вовремя обратился и правильно все оформил!

Статья написана совместно с сайтом 1Nasledstvo.RU

Типография Издат-Черноземья

Проверьте также

Автоломбард: выгоды, особенности и преимущества займа

Раньше, чтоб решить материальные проблемы приходилось собирать кучу различных документов для получения потребительского кредита в …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *