Домой / Статьи / Задолженность по ипотечному кредиту: возможные правовые последствия

Задолженность по ипотечному кредиту: возможные правовые последствия

Ипотечный кредит как одна из составляющих ипотечной системы предусматривает залог в виде недвижимого имущества, то есть в случае невыполнения обязательств со стороны должника кредитор, то есть залогодатель, имеет право владеть и пользоваться имуществом, которое было включено в качестве ипотечного залога. Есть различного рода ипотечные программы, но все они сводятся к залогу в виде недвижимости, то есть если здание – временное, возведенное через строительство быстровозводимых зданий, оно вряд ли может выступить в качестве залога. Быстровозводимые здание больше воспринимаются как временные сооружения или предназначены для промышленных комплексов и сельскохозяйственных сооружений.

Технология быстровозводимых зданий – правовое отношение этого вида недвижимости

Самое негативное последствие, которое может возникнуть в результате задолженности по ипотечному кредиту, – это переход недвижимости к залогодателю, то есть банку или кредитному кооперативу. Однако судебная практика в данном вопросе еще далека от совершенства – возникает множество запутанных правовых ситуаций, особенно касательно земельных участков, на которых воздвигнуто сооружение, отданное в качестве залога. В этом случае недвижимость, созданная по технологии быстровозводимых зданий, не может выступать в качестве залога.

    Для этого есть две серьезные причины:
  1. Непостоянность сооружения – такого рода здания в большинстве случае выступают в качестве временных сооружений, где предполагаются складные или перемещаемые конструктивные особенности.
  2. Ипотека может быть оформлена только на жилье, в случае загородного жилья оформляется и на строение, и на земельный участок, а в быстровозводимые здания входят только объекты промышленности, ангары, сельскохозяйственные объекты.

Таким образом, можно сделать вывод, что такого рода сооружения не могут быть включены в правовой поток недвижимости, пригодной для ипотечного договора.

Типография Издат-Черноземья

Проверьте также

Ипотека: «быть или не быть»?

Хорошие новости для тех, кто подумывает приобрести собственное жильё в ипотеку: как показали данные по …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *