Спрос на недвижимость всегда был большим и продолжает расти. В период кризисна рынок недвижимости является индикатором состояния экономики региона, однако недвижимость представляет большой интерес в сфере коммерции.
Многие рассматривают вариант покупки недвижимости, как один из выгодных способов хранения капитала. По прогнозам экспертов, в 2018 году цены на жилье продолжают расти.
В основном это затрагивает квартиры в новостройках. Вторичное жилье же будет немного дешеветь.
Изменение цен на недвижимость
Некоторые эксперты полагают, что если цены растут, это связано не столько лишь с активным спросом на недвижимость, но и с тем, что растет строительная готовность проектов, которыезаявлены. В основном ожидается подорожание квартир с удобной транспортной развязкой по близости. Но внезапного скачка цены бояться и ожидать не нужно, он может составлять 2-3%.
Несмотря на то, что покупательская активность повышается, превышение доходов над расходами не будет уменьшаться в будущем из-за быстрого темпа вывода новых проектов –говорят эксперты. Застройщики ведут постоянную борьбу за клиента. Сейчас быстро растет спрос на квартиры с ремонтом. Застройщики будут стараться придумывать и строить что-то комфортное, более красивое и новое, что больше всего востребовано у клиентов. При условии падения спроса, привлечь клиента помогают различные скидки и бонусы.
Цены на вторичное жилье в конце 2017 года в уже готовых домах упали на 3,7%. Эксперты дают прогноз, что стоимость квадратного метра будет так же постепенно снижаться. В покупке вторичного жилья покупателю не нужно ждать сдачи дома и заниматься ремонтом. В зависимости от года строения дома, будет и зависеть колебание уровня цен. Стоимость квартир в хрущевках будет постоянно снижаться. Но в домах постройки 90-х 00-х годов значительное изменение цен не ожидается. Возможно, что цены на недвижимость немного подрастут.
Строительные материалы и рынок недвижимости тесто привязаны к доллару. Поэтому с ростом доллара, будут плавно расти и цены на жилье. Но со стороны строительных компаний так же ожидается более лояльное отношение к клиенту. Застройщики дают рассрочку платежа, но не такую долгосрочную, как в банках. Также и по ипотеке появляются более выгодные условия. К примеру, в семьях, где сначала 2018 года рождается первый или второй ребенок, дают ипотеку на выгодных условиях – 6%.
