Нет, наверное, на земле человека, не любящего комфорт и уют собственного жилья. И, хотя не так просто приобрести его в собственность, это вполне возможно с условиями ипотеки, предлагаемыми современными российскими банками. У людей, столкнувшихся впервые с необходимостью получения ипотечного кредита, появляется впечатление, что ипотека — это всегда дорогой, долгий и сложный процесс. Тем не менее, это не всегда правильное мнение. Ведь внимательно выбрав ипотечную программу, узнав о возможных льготах, выбрав подходящий способ погашения кредита, верно оценив предстоящие расходы, клиент банка сможет наиболее быстрым и простым способом улучшить свои жилищные условия.
Ипотечный брокер
Взять ипотечный кредит при участии ипотечного брокера, вы приобретаете бесценные шансы:
- — покупки жилой недвижимости — на выбор приобретателя первичный и вторичный рынок недвижимости;
- — покупки или строительства частного дома;
- — приобретения земельного участка;
- — покупка недвижимости для юридических лиц;
- — возможность отремонтировать имеющуюся квартиру;
- — получения имущественного налогового вычета. Это частично компенсирует расходы по оплате ипотеки;
- — внесения платежей за квартиру, оформленную в вашу собственность, а, не выплату арендной платы для обогащения владельца жилья.
Ипотечный кредит и мать-одиночка (он же материнский капитал)
Важно, чтобы мать, воспитывающая ребенка одна, имела достаточный и постоянный уровень дохода. Учитывается количество иждивенцев на попечении. При проведении расчетов доход распределяется на всех членов семьи. Существует программа государственного ипотечного кредитования «Молодая семья», в которой женщина, для покупки жилья может использовать в том числе и материнский капитал, а также привлечь созаемщиков из числа родственников.
Ипотека и развод
Во время расторжения брака супруги могут договориться о погашении кредита равными частями или переоформить договор с банком на одного из созаемщиков. Для некоторых наиболее оптимальным вариантом решения проблемы может стать продажа недвижимого имущества по рыночной цене и погашение задолженности. Специалисты советуют изучить сложившуюся конъюнктуру на рынке и просчитать все плюсы и минусы данного шага.
И последнее. Помните, что чем больше первый взнос, тем лучше. Прежде чем заключить договор, обратите внимание на тарифы банка, а также условия установления процентной ставки.
