Инвестирование в недвижимость – надежное средство увеличения и сохранения сбережений во все времена. Подобное вложение почти не несет рисков по сравнению с оформлением депозита. Здесь действует незыблемое правило: чем больше город – тем недвижимость дороже, а спрос на нее выше год за годом. Оно дает более высокий уровень доходности чем хранение денег на дебетовых картах
В первую очередь, при выборе объекта инвестиции нужно подсчитать сумму собственных накоплений и ожидаемый доход от вложения в соотношении с рисками. А уже затем стоит приступать к выбору подходящего объекта. В какие же именно объекты недвижимости стоит инвестировать средства? Рассмотрим подробнее.
Жилая недвижимость и сдача ее арендаторам. Это самый простой способ для получения быстрого дохода. Способ почти совсем не имеет рисков, а смысл бизнеса понятен каждому. Но сдача в аренду имеет и свои подводные камни: обязательное личное присутствие при расчетах с квартирантами и периодическое обновление интерьера. А в случае с покупкой нескольких квартир, бизнес будет отнимать все свободное время. Но договор с агентством недвижимости, которое будет заниматься всеми текущими вопросами за вознаграждение, поможет решить и эту проблему.
Инвестиции в строящиеся объекты. Вложение денег принесет ощутимый доход после окончания строительства. Но стоит понимать, что и риски здесь значительно выше – дом могут не достроить, а прибыль, да и просто окупаемость, придется ждать несколько лет.
Инвестиция в коммерческие объекты. Способ получения прибыли выгоден тем, что управляющая структура офисного комплекса берет на себя все обязательства по содержанию сдаваемого объекта. Это позволит снять с себя все хлопоты по поиску специалистов ремонтных специальностей и не иметь дел с арендаторами. А доход будет значительно выше по сравнению с доходом от сдачи жилого помещения. Но и вложить в офисное помещение придется ощутимо больше, чем в однокомнатную квартиру.
Инвестиции в землю. Для быстрого получения прибыли лучше выбирать участок под жилую застройку в новом коттеджном городке. Через несколько лет он будет стоить намного дороже: свободных участков в границах поселка не останется.
Инвестиции в недвижимость российской глубинки вряд ли принесут прибыль. Поэтому инвестору следует рассматривать крупные города: Москву, Ростов-на-Дону, Казань, Красноярск и прочие. По мнению экспертов, стоимость квадратного метра и арендной платы в этих городах вряд ли снизится в ближайшие годы.
