Наследство квартиры — это и жизненное обстоятельство, и юридический факт одновременно. Такой сюрприз нужно правильно принять. Сам регламент принятия наследства описан Гражданским Кодексом Российской Федерации. Несоблюдение наследником норм закона может породить негативные последствия в виде лишения прав на наследуемое имущество. Исходя из этого, следует знать особенности законодательного регулирования процесса принятия имущества, дабы все было как надо.
Унаследовать квартиру можно двумя способами: по закону и по завещанию. Закон диктует правила в том случае, если умерший не оставил письменного волеизъявления, с указанием того, кому он оставляет свое имущество.
Наследование по завещанию и по закону
1. Завещание — документ, выражающий желание наследодателя сделать преемником своего имущества конкретное лицо или круг лиц, хотя даже при наличии такой директивы, законом оговорены категории людей, которым в любом случае положена часть наследства. Это так званые «обязательные наследники», которые имеют право на свою долю независимо от того, что написано в завещательном документе.
К ним относятся такие родственники наследодателя: несовершеннолетние и/или нетрудоспособные дети, супруги и/или родители имеющие статус инвалидов и/или пенсионеров по возрасту.
2. С законным наследованием все намного прозаичнее, есть 8 очередей наследников, Гражданский Кодекс четко и понятно разделяет их права на имущество. Руководствуется законодательство при этом принципом близости родства. Так первыми будут естественно детки, супруги и родители, а дальше уже процесс идет по нисходящей степени, чем меньше степень родства, тем меньше шансов на получение квартиры.
Когда, куда и с чем обращаться?
Следует также знать, что законом установлены определенные сроки для подачи документов на оформление наследства. Так наследник по закону или по завещанию должен подать заявление установленного образца нотариусу или в орган, уполномоченный на выдачу свидетельства о праве на наследство. Проделать эту процедуру нужно в течение 6-и месяцев со дня открытия наследства. Установленный срок принятия наследства не категоричен и является, скорее всего, общим правилом. Порядок подачи заявления по истечении этого срока также описан Гражданским Кодексом, но лучше делать все вовремя, потому что причины пропуска должны быть вескими и подтвержденными. Объяснение в противном случае придется давать уже в суде.
Перечень документов необходимых для вступления в наследство :
- Правильно оформленное заявление о вступлении в наследство;
- Свидетельство о смерти покойного владельца квартиры;
- Документ, подтверждающий факт родства (свидетельство о рождение, о браке, о разводе или справка о смене фамилии), если имеет место наследование по закону;
- Завещательный документ (если наследование по завещанию);
- Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру;
- Информация о последнем месте проживания умершего и о лицах, которые проживали вместе с ним.
Как стать владельцем наследства и принять его полностью?
Финальный аккорд процедуры — полноправное завладение жилплощадью. Ему предшествуют определенные действия преемника. Есть два варианта принятия наследства, путем подачи заявления, как уже было сказано и путем фактического принятия.
Должно быть понимание, что свидетельство о праве на наследство выдается не сразу после подачи заявления, а после определенных нотариальных действий, таких как выяснения факта наличия или отсутствия завещания, определения количества лиц имеющих право на имущество и вычисления фактической доли каждого. По общему правилу процедура занимает 6 месяцев. По окончании процесса наследования право на квартиру регистрируется в Рос реестре.
Преемник считается вступившим в наследство, если он:
- Заселился и живет в квартире.
- Принял меры по защите жилплощади от злостных посягательств посторонних особей (установил новую дверь, поставил систему сигнализации).
- Оплачивает необходимые расходы (коммунальные или другие платежи).
- Погашает долговые обязательства усопшего.
- Совершает другие законные действия по отношению к квартире, свидетельствующие о желании пользоваться жильем.
Наследнику на заметку
Наследство квартиры процесс щепетильный и следует знать, что:
- Придется понести определенные расходы (оплата услуг нотариуса);
- Потратить немного нервов (не всегда дела наследственные проходят гладко);
- Выделить время на «хождение по инстанциям» (не исключено, что процесс может затянуться на неопределенный срок, что зависит от разных обстоятельств).
Наградой за это будет собственное жилье, о чем мечтают многие, да получают только те кто вовремя обратился и правильно все оформил!
Статья написана совместно с сайтом 1Nasledstvo.RU