Как получить кредит под залог недвижимости

При получении кредита под залог недвижимости человек может преследовать разные цели. Тем не менее, перед приобретением бытовой техники, автомобиля или перед началом ремонта следует провести оценку всех плюсов и минусов данной методики получения средств. Сегодня деньги в залог недвижимости выдают разные банки. Условия в этом случае могут различаться.

Разные варианты кредитования

Если говорить о типах кредитования в залог недвижимости, то речь может идти о:

• кредитной линии;
• кредите под залог жилой недвижимости.

Первый вариант предполагает, что вся сумма, которая указывается в договоре, получается единовременно. Во второй ситуации заёмщик получает конкретные суммы от банка в определённые сроки. Вариант кредитной линии хорош в том случае, если человек занимается строительством или его интересуют деньги для бизнеса. Заёмщику при этом нужно вносить платежи каждый месяц.

Чтобы оформлять договор, требуется прохождение проверок. Нужно, чтобы недвижимость была оформлена на заёмщика. При наличии совладельцев, требуется их согласие в письменном виде. Банкам выгоднее работать не с дачами и особняками, а с квартирами, так как такие объекты являются более ликвидными. Помимо таких качеств, как совершеннолетие и дееспособность, заёмщик должен представить справку о доходах. Также нужны справки из ЖЭКа, БТИ, правоустанавливающие документы по жилью.

Показатели кредитных ставок

Сегодня ссуды под залог жилья могут иметь фиксированные и плавающие ставки. Как и в том случае, когда подаётся заявка на ипотеку, нужно проанализировать комиссионные платежи. Они бывают не только одноразовыми, но и ежемесячными. Не секрет, что они могут оказывать существенное влияние на эффективную кредитную ставку. Зачастую речь идёт именно о фиксированных ставках, которые не будут меняться в течение всего времени займа. Несмотря на то, что это позволяет заниматься чётким планированием погашения кредита, есть определённая опасность, в особенности, когда ссуда оформляется на продолжительное время. Известно, что финансовая ситуация не может прогнозироваться точно. Происходит колебание курса валют, изменение уровня инфляции. Это негативный фактор, который имеет отношение к банковским учреждениям или клиентам банка.